房贷有逾期想办房贷时，以下错误操作可能影响审批结果，需避免：
1. 盲目提交贷款申请：未先查信用报告就随意向多家银行申请房贷，会导致征信查询次数过多，银行可能认为急需资金、风险高；
2. 隐瞒逾期记录：申请时故意不提及逾期情况，银行查询征信后会发现，反而会质疑诚信，直接拒绝审批；
3. 近期频繁申请信用卡或小额贷款：逾期后短时间内申请其他信贷产品，会让银行觉得还款能力不足，加重逾期的负面影响。
若已出现错误操作，可进一步向律师咨询补救措施。
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房贷有逾期是否能办房贷，需结合逾期情况和银行政策判断。以下从不同情形详细说明：
1. 若逾期记录已超过5年且已结清：大概率不影响房贷审批，因《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》规定逾期信息保存期限为5年，超过后不再展示；
2. 若逾期金额小（如几十元）且逾期时间短（如1-3天）、已及时结清：部分银行可能宽容，审批通过概率较高；
3. 若逾期次数多（如连续3次或累计6次）、金额大且未结清：房贷审批大概率不通过，银行会认定还款能力或意愿不足。
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房贷有逾期想办房贷，可能存在以下法律风险点：
1. 经济损失风险：若逾期记录导致房贷利率上浮，以贷款100万、期限30年、利率上浮10%（从
4.2%到
4.62%）为例，总利息会增加约10万元，造成直接经济损失；
2. 购房计划失败风险：若房贷审批不通过，已支付的购房定金可能无法退还，如某购房者因逾期记录被拒贷，损失2万元定金。
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房贷有逾期能否办房贷，存在以下特殊情况或例外情形，会影响处理结果：
1. 逾期记录为银行失误导致：如银行系统故障未扣成功造成逾期，申请人可向银行申请异议处理，消除逾期记录后，房贷审批不受影响；
2. 逾期后已出具非恶意逾期证明：若因突发疾病、失业等不可抗力导致逾期，可向原贷款银行申请出具非恶意逾期证明，部分银行会认可该证明，正常审批房贷；
3. 选择公积金贷款：公积金贷款对逾期的要求相对宽松，若逾期轻微（如累计逾期不超过6次），可能仍可申请公积金贷款，而商业贷款可能拒绝。

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