租房漏水且房东未做防水，租客可根据漏水影响程度选择不同处理方式。以下分情况详细说明：
1. 若漏水轻微，不影响正常居住：租客可先与房东协商，要求房东限期做防水维修，维修期间产生的合理费用（如临时住宿、维修材料垫付）可要求房东承担；
2. 若漏水严重，导致房屋无法正常居住：租客有权依据合同或法律规定解除租赁合同，并要求房东退还剩余租金及押金，同时赔偿因漏水造成的家具、电器损坏等损失；
3. 若房东拒绝维修且协商无果：租客可自行委托正规维修机构做防水，维修费用从租金中扣除（需保留维修凭证），或向房屋所在地的住建部门投诉，要求行政部门督促房东履行维修义务。
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租房漏水房东未做防水可能引发以下法律风险，需提前防范：
1. 租客财产损失扩大风险：若租客未及时固定证据或催告维修，漏水可能导致家具、电器受潮损坏，后续向房东索赔时，房东可能以“租客未采取合理措施防止损失扩大”为由拒绝全额赔偿。例如：租客发现漏水后未及时转移放在地面的笔记本电脑，导致电脑进水损坏，房东可能仅赔偿部分损失；
2. 租客违约风险：若租客未按法律规定解除合同（如未提前通知房东），直接搬离房屋，房东可依据租赁合同要求租客承担违约金。例如：租赁合同约定“解除合同需提前30天通知”，租客因漏水直接搬离，房东可要求租客支付30天租金作为违约金。
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租房漏水房东未做防水的处理中，存在以下特殊情况，需区别对待：
1. 租赁合同约定防水维修由租客承担：若合同明确约定“租赁期间防水维修由租客负责”，则房东无维修义务，租客需自行承担防水费用及漏水造成的损失；
2. 漏水因租客使用不当导致：若漏水是因租客私自改装水管或在卫生间大量积水导致（非防水未做），房东不承担维修义务，租客需自行维修并赔偿房东损失；
3. 房屋为转租房屋：若租客是从二房东处转租，需先向二房东催告维修，二房东未履行的，租客可依据转租合同向二房东索赔，若二房东与原房东的合同约定防水由原房东负责，二房东可向原房东追偿。上述特殊情况会直接改变责任承担主体，建议租客在处理前明确合同约定及漏水原因。
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租房漏水房东未做防水时，租客易出现以下错误操作，需特别避免：
1. 擅自破坏房屋结构维修：部分租客为快速解决漏水，自行拆除墙面或地面结构进行防水施工，若破坏房屋主体结构，需承担恢复原状的责任，甚至赔偿房东损失；
2. 直接拒付全部租金：租客因漏水拒付全部租金可能构成违约，房东可据此要求租客承担违约责任；正确做法是仅扣减与漏水影响对应的租金或维修费用；
3. 未保留维修凭证：自行维修后未保留发票、合同等凭证，无法证明维修费用的真实性，后续向房东索赔时可能因证据不足败诉。
若已出现上述错误操作，建议及时咨询律师，避免损失扩大。

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