三年没交物业费，物业有权起诉。依据《物业管理条例》等，物业在催告后业主仍不交，可提起诉讼。长期不交可能影响个人信用及面临强制执行。
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三年未交物业费，应对如下：1. 收到催缴通知，立即核查并补交，避免诉讼。2. 如有困难，与物业协商分期付款或减免部分费用。3. 若被起诉，积极参与调解，按判决缴纳，避免强制执行。
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处理物业费欠缴，常见方式有主动补交、协商减免或等物业起诉。建议收到催缴通知后，及时与物业沟通，避免法律纠纷。

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